Новости города БезФормата.Ru
Магадан
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
26 мая в стране отмечается День российского предпринимательства. - Пенсионный фондВ Магаданской области зарегистрировано около 6 тыс. индивидуальных предпринимателей, не  производящих выплаты и другие вознаграждения физическим лицам.
22.05.2017 Пенсионный фонд
Кредитные средства планируется направить на погашение государственных долговых обязательств Нижегородской области.
19.05.2017 Commfy49.Ru
Полпред в ДФО Юрий Трутнев: Объем инвестиций на Дальний Восток измеряется триллионами - MagadanMedia.RuРазвивать Дальневосточный федеральный округ предлагают через создание новой инфраструктуры 19 мая, MagadanMedia.
19.05.2017 MagadanMedia.Ru
В Москве прошло итоговое заседании коллегии Министерства РФ по развитию Дальнего Востока - MagadanMedia.RuВ Москве прошло итоговое заседании коллегии Министерства РФ по развитию Дальнего Востока (ФОТО) 19 мая, MagadanMedia.
19.05.2017 MagadanMedia.Ru
ФНС России сообщает значение коэффициента, характеризующего динамику мировых цен на нефть (Кц), за апрель 2017 года, применяемого в целях расчета НДПИ при добыче нефти.
19.05.2017 УФНС
Сенатор Гольдштейн: интенсификация экономики дает положительные результаты в макрорегионе - MagadanMedia.RuПредставитель парламентского корпуса подвел итог аседания Коллегии Министерства РФ по развитию Дальнего Востока 22 мая, MagadanMedia.
22.05.2017 MagadanMedia.Ru
В столицу Колымы с золотой медалью в своем активе вернулась команда Магаданской области 16-х молодежных Дельфийских игр, которые проходили в Екатеринбурге.
22.05.2017 Администрация Магаданской области
84 млн рублей заработала депутат Магаданской городской Думы Федосья Суханкина в 2016 году - MagadanMedia.RuО своих доходах отчитались народные избранники 22 мая, MagadanMedia. Депутаты Магаданской городской Думы предоставили сведения о доходах в 2016 году.
22.05.2017 MagadanMedia.Ru
Ночь музеев - MagadanMedia.RuВ этом году мероприятие посвятили Году экологии в России и 100-летию революционных событий 1917 года 22 мая, MagadanMedia.
22.05.2017 MagadanMedia.Ru
Активисты Народного фронта выявили ряд несанкционированных свалок в ходе рейда по окраинам Магадана - ОНФ в Магаданской областиУчастники проекта Общероссийского народного фронта «Генеральная уборка» провели рейд по окраинам Магадана и нанесли на интерактивную карту свалок еще несколько точек.
22.05.2017 ОНФ в Магаданской области