Новости города БезФормата.Ru
Магадан
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Рыночная стоимость доли специализированного помещения – 20 637 000 рублей Основной вид деятельности Центра коррекции зрения «Оптика» - розничная торговля медицинскими товарами, изготовление и реализация очковой оптики,
23.03.2017 Мэрия города Магадан
"Ростелеком" представляет обновленный Личный кабинет для бизнеса - MagadanMedia.RuКонтролировать расходы, получать детализацию, отчеты и ответы на вопросы сервис позволяет в режиме онлайн 22 марта, MagadanMedia.
22.03.2017 MagadanMedia.Ru
Дальневосточники принимают активное участие в онлайн-конференции от Сбербанка - MagadanMedia.RuЧитателей агентства интересует широкий спектр вопросов — от кредитования малого бизнеса до использования онлайн-сервисов банка за рубежом 22 марта, MagadanMedia.
22.03.2017 MagadanMedia.Ru
В марте 2017 года Территориальным органом Росздравнадзора по Магаданской области с целью контроля за исполнением ранее выданного предписания об устранении нарушений обязательных требований при осуществлении медицинской д
18.03.2017 Росздравнадзор
Налогоплательщики стали реже обращаться с жалобами в налоговые органы. Так, в 2016 году количество жалоб по налоговым спорам снизилось более чем на 6 % по сравнению с предыдущим годом.
17.03.2017 УФНС
Горное управление Дальстроя на Колыме было образовано 83 года назад - MagadanMedia.RuОбъединенная организация занималась поиском и разведкой полезных ископаемых 25 марта, MagadanMedia.
25.03.2017 MagadanMedia.Ru
Сергей Абрамов: Сохранение и преумножение культурных и духовных ценностей – одна из самых благородных и ответственных миссий - Магаданская областная Дума25 марта в России ежегодно на протяжении 10 лет отмечают День работника культуры.
25.03.2017 Магаданская областная Дума
Столовая - MagadanMedia.RuРейтинг самых важных новостей с 20 по 25 марта составило ИА MagadanMedia 25 марта, MagadanMedia.
25.03.2017 MagadanMedia.Ru
Магаданского энергетика подозревают в махинациях с НДФЛ на сумму более 54 млн рублей - MagadanMedia.RuГендиректор энергоснабжающего предприятия может отправиться за решетку на 6 лет 24 марта, MagadanMedia.
24.03.2017 MagadanMedia.Ru
Трехлетний ребенок ушел из детского сада в Магадане - MagadanMedia.RuМалыша обнаружили прохожие и сообщили в полицию 24 марта, MagadanMedia.
24.03.2017 MagadanMedia.Ru