Новости города БезФормата.Ru
Магадан
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Доступность кредитования для малого и среднего предпринимательства. Об этом в магаданском бизнес-инкубаторе говорили колымские бизнесмены с представителями регионального правительства, банков и общественности.
22.02.2017 Администрация Магаданской области
20 февраля 2017 года в Молодежном центре состоялись публичные слушания министерства финансов Магаданской области о деятельности за 2016 год с последующим обсуждением, подведением итогов работы и их оценкой.
22.02.2017 Администрация Магаданской области
ФНС России разъяснила порядок учета расходов при исчислении налога на прибыль организаций - УФНСПри исчислении налога на прибыль организаций налогоплательщик имеет право учесть расходы, подтвержденные в следующем налоговом (отчетном) периоде.
22.02.2017 УФНС
Экономическая активность в России начала восстанавливаться - MagadanMedia.RuРост экономики ожидается в текущем году 21 февраля, MagadanMedia. Рост российской экономики в текущем году составит порядка 2%.
21.02.2017 MagadanMedia.Ru
20 февраля 2017 года в Молодежном центре состоялись публичные слушания министерства финансов Магаданской области о деятельности за 2016 год с последующим обсуждением, подведением итогов работы и их оценкой.
21.02.2017 Минфин Магаданской области
Губернатор Владимир Печеный провел совещание с руководством ММТП и компании-подрядчика.
22.02.2017 Администрация Магаданской области
Поздравление с 23 февраля - Единая РоссияСекретарь регионального отделения «Единой России» Эдуард Козлов поздравляет партийцев с праздником Уважаемые однопартийцы!
22.02.2017 Единая Россия
И.о. прокурора Магаданской области В.Г.Сергиенко поздравляет работников и ветеранов органов прокуратуры с 23 февраля – Днем защитника Отечества! - Прокуратура Магаданской областиУважаемые коллеги, дорогие ветераны! Примите самые искренние и сердечные поздравления с Днем защитника Отечества!
22.02.2017 Прокуратура Магаданской области
Кровавая разборка в старательском балке на Колыме завершилась смертью и колонией - MagadanMedia.RuИсполосовавший напарника житель Ягоднинского округа проведет за решеткой 9 лет и 9 месяцев 22 февраля, MagadanMedia.
22.02.2017 MagadanMedia.Ru
Дорогие земляки! От души поздравляют вас с Днем защитника Отечества! В первую очередь, конечно, обращаюсь к ветеранам Великой Отечественной войны, нашим фронтовикам!
22.02.2017 Администрация Магаданской области