Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Магадан
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
СРОЧНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В плане закупок, плане графике на 2017 год необходимо указывать только закупки, которые будут произведены в 2017 году!
20.01.2017 Минфин Магаданской области
Сумма платежей по оплате налогов и сборов физических лиц через сайт ФНС России за 2016 год составила более 60 млрд рублей, совершено свыше 31 млн операций.
20.01.2017 УФНС
Объединенное кредитное бюро опубликовало статистические данные по заемщикам розничных кредитов.
20.01.2017 Commfy49.Ru
Доля экономически активных россиян, у которых на руках есть банковские кредиты, перевалила через отметку 60 процентов.
20.01.2017 Commfy49.Ru
Всего заемщиками банков являются 59% жителей области, имеющих работу. По сравнению с показателями на декабрь 2015 года доля граждан, имеющих кредит, выросла на 7%.
20.01.2017 Commfy49.Ru
За 2016 год в России доля экономически активного занятого населения с открытыми кредитами по сравнению с показателями на 1 декабря 2015 года выросла с 59% до 61%.
19.01.2017 Commfy49.Ru
Программа "Материнский капитал" набирает обороты! В 2016 году материнский капитал получили 990 колымских семей.
19.01.2017 МФЦ
Бензин не стал дешевле за последнюю неделю на Колыме - MagadanMedia.RuСитуация на рынке нефтепродуктов остается стабильной 20 января, MagadanMedia.
20.01.2017 MagadanMedia.Ru
Планы на выходные: "Легенда о Нараяме", премьера спектакля "Ханума", первенство по боксу - MagadanMedia.RuКак провести культурно и спортивно weekend, подскажет MagadanMedia 20 января, MagadanMedia.
20.01.2017 MagadanMedia.Ru
Социальные выплаты для нуждающихся могут увеличить на Колыме - MagadanMedia.RuСергей Абрамов рассказал о процедуре регулированием мер социальной помощи 20 января, MagadanMedia.
20.01.2017 MagadanMedia.Ru
Свежей горбушей угостил колымских пенсионеров Игорь Донцов - MagadanMedia.RuЖители Ягоднинского округа получили 2,5 тонны рыбы в рамках социального партнерства депутата и местной администрации 20 января, MagadanMedia.
20.01.2017 MagadanMedia.Ru
Губернатор Владимир Печеный провел заседание оргкомитета по празднованию 65-летия со дня образования Магаданской области.
20.01.2017 Администрация Магаданской области