Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Магадан
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Сбербанк снижает процент по ипотеке к Новому году - MagadanMedia.RuНовый диапазон базовых ставок составит 11,5–13% годовых в рублях 2 декабря, MagadanMedia.
02.12.2016 MagadanMedia.Ru
Сбербанк снижает ставки по ипотеке к Новому году - Kolyma.RuСбербанк запустил акцию «Новогоднее предложение», в ходе которой базовые ставки по продуктам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» снижены на 0,5 п.п.
02.12.2016 Kolyma.Ru
В Магаданской области – самый низкий годовой процент инфляции в России - MagadanMedia.RuСекрет успеха региона специалисты связывают с резким снижением расходов колымчан 2 декабря, MagadanMedia.
02.12.2016 MagadanMedia.Ru
Фото: penza-post.ru Жительница Челябинской области из города Коркино готова продать почку ради погашения долга в 500 тыс рублей.
02.12.2016 Домовой Совет
«Комфортная среда для бизнеса – определенность правил налогообложения, равные конкурентные условия, отсутствие избыточных требований, стабильность.
02.12.2016 УФНС
Эффективное налогообложение, понятные и прозрачные законы и поддержка предпринимательства – эти и другие вопросы стали главными на XII Всероссийском налоговом форуме «25 лет налоговой системе России»,
02.12.2016 УФНС
За бесплатной землей новгородцев приглашают в Магадан - MagadanMedia.RuС 1 февраля 2017 года все жители Российской Федерации имеют возможность взять в пользование участок земли в ДФО 1 декабря, MagadanMedia.
01.12.2016 MagadanMedia.Ru
Михаил Котов предоставил 600 кг свежемороженой рыбы обществу слепых в Магадане - MagadanMedia.RuДепутат Магаданской областной Думы вновь принял участие в мероприятиях, приуроченных к декаде инвалидов 4 декабря, MagadanMedia.
04.12.2016 MagadanMedia.Ru
Антона Басанского назначили заместителем председателя Магаданской городской Думы - MagadanMedia.RuДолжность подразумевает взаимодействие с политическими фракциями и общественными организациями 4 декабря, MagadanMedia.
04.12.2016 MagadanMedia.Ru
Возле здания сельсовета - MagadanMedia.RuГорнодобывающее предприятие стояло у ручья Контрандья левого притока Аркагалы 4 декабря, MagadanMedia.
04.12.2016 MagadanMedia.Ru
Видим свою задачу и в том, чтобы Послание Президента нашло своё отражение в нашей законотворческой работе,- Бондарь - Единая РоссияДепутат Государственной Думы от Магаданской области Оксана Бондарь прокомментировала одно из ключевых событий года – Послание Президента РФ Слушая Послание Президента, прежде всего, обратила внимание,
02.12.2016 Единая Россия
«Россия у нас одна»: послание президента страны Федеральному собранию в цитатах - Администрация Магаданской областиПрезидент России Владимир Путин выступил с ежегодным посланием Федеральному собранию.
02.12.2016 Администрация Магаданской области