Новости города БезФормата.Ru
Магадан
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Владимир Поздняков (КПРФ) прокомментировал итоги работы Госдумы в весеннюю сессию.
24.07.2017 КПРФ
Сергей Абрамов поздравляет работников торговой сферы с профессиональным праздником - Магаданская областная ДумаСегодня, 22 июля, в России профессиональный праздник отмечают работники торговой сферы.
22.07.2017 Магаданская областная Дума
ЭРА-ГЛОНАСС на Дальнем Востоке будет неэффективной – РОАД - MagadanMedia.RuСистема не поможет в создании «цивилизованного автомобильного рынка» в регионе, считает эксперт 21 июля, MagadanMedia.
21.07.2017 MagadanMedia.Ru
Пока вы спали: Главврачей-пенсионеров уволят, ипотечникам помогут, новая пенсия для детей - MagadanMedia.RuРедакция MagadanMedia предлагает обзор главных событий на Дальнем Востоке,
21.07.2017 MagadanMedia.Ru
Как часто можно менять НПФ? - Пенсионный фондЕсли гражданин хочет изменить страховщика - организацию, которая будет управлять его пенсионными накоплениями, необходимо написать заявление.
21.07.2017 Пенсионный фонд
Квадрокоптер "Phantom W 322B" - MagadanMedia.RuТри телефона заботливо упаковали в бутылку и прикрепили к квадрокоптеру 24 июля, MagadanMedia.
24.07.2017 MagadanMedia.Ru
Пожарные поселка Дукат ликвидировали возгорание квартиры - Kolyma.RuУтром 24 июля 2017 года в Пожарно-спасательную службу поступило сообщение о том, что в одном из окон пятиэтажного жилого дома по улице Победы в поселке Дукат наблюдается задымление.
24.07.2017 Kolyma.Ru
Деревянная баня сгорела на 13-м км трассы "Колыма" - MagadanMedia.RuПричиной возгорания могла стать неправильная эксплуатация печного оборудования 24 июля, MagadanMedia.
24.07.2017 MagadanMedia.Ru
22-летний магаданец сядет в тюрьму на 3 года 8 месяцев за 9 краж - Вечерний Магадан
22-летний магаданец сядет в тюрьму на 3 года 8 месяцев за 9 краж
Двадцатидвухлетний  магаданец признан виновным в совершении девяти преступлений против собственности.
Вечерний Магадан
Полицейский из Ягодного ударил мужчину автоматом в лицо - Вечерний Магадан
Полицейский из Ягодного ударил мужчину автоматом в лицо
За это он получил 3 года тюрьмы Прокуратурой Ягоднинского района поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении 32-летнего старшего оперуполномоченного уголовного розыска отделения МВД России по Я
Вечерний Магадан
Спасатели МЧС стали очевидцами ДТП и помогли водителям - Вечерний Магадан
Спасатели МЧС стали очевидцами ДТП и помогли водителям
5 июля 2017 года спасатели дежурной смены Магаданского филиала ДВРПСО МЧС России стали очевидцами ДТП.
Вечерний Магадан
Группа «Полюс» поддерживает строительство комплекса новых зданий Центра «Сириус» - MagadanMedia.RuТри здания – «Школа», «Спорт», «Искусство» – будут располагаться на территории Образовательного центра для одаренных детей в Сочи 24 июля, MagadanMedia.
24.07.2017 MagadanMedia.Ru
"Бабушки" - MagadanMedia.RuШесть спектаклей на одной сцене пройдут в рамках фестиваля 24 июля, MagadanMedia.
24.07.2017 MagadanMedia.Ru
21 июля в Магаданской областной юношеской библиотеке прошел летний квест «Ум в переплете».
24.07.2017 Министерство культуры
Картина Валерия Праскова «Полдень в Магадане». - Газета Магаданская правда
Уголки любимого города
Картина Валерия Праскова «Полдень в Магадане». На этот раз традиционный вернисаж устроителями был представлен внове, что и отметила публика.
Газета Магаданская правда
В День города магаданцы смогут поучаствовать в краеведческой квест-игре - Вечерний Магадан
В День города магаданцы смогут поучаствовать в краеведческой квест-игре
Участники развлечения пройдут по индивидуальному маршруту, состоящему из культурно-исторических точек на карте города   В пятницу, 14 июля,
Вечерний Магадан
Фестиваль красок пройдет в Магадане - Вечерний Магадан
Фестиваль красок пройдет в Магадане
Мастерские аквагрима, выступления танцевального центра «Онлайн» и инициативной группы огненного и светового шоу «АльтерЭго» Эти и другие развлечения ждут магаданцев и гостей города 15 июля в 14 часов в сквере «Морской»,
Вечерний Магадан
Ведущий и один из организаторов праздника Георгий Баргуев. Фото: Михаил Щербанёв, ИА MagadanMedia - MagadanMedia.RuТрадиционный бурятский праздник отметитли в зоне отдыха «Горняк» 23 июля, MagadanMedia.
23.07.2017 MagadanMedia.Ru
Перспективы развития спорта обсудили мэр Юрий Гришан и президент Федерации профессионального бокса Магаданской области Валерий Хожило - Мэрия города МагаданНачато строительство новой тренировочной базы на 200 человек Как рассказал президент Федерации профессионального бокса Магаданской области Валерий Хожило, основная цель организации - развитие профессионального бокса,
20.07.2017 Мэрия города Магадан
Завершил работу лагерь для юных спортсменов при МАУ «Городской стадион» - Мэрия города МагаданЗа две смены здесь отдохнули и набрались сил 270 ребят Лагерь с дневным пребыванием детей для воспитанников детско-юношеских спортивных школ организуется уже второй год.
21.07.2017 Мэрия города Магадан
Начато строительство новой тренировочной базы боксеров на 200 человек - Вечерний Магадан
Начато строительство новой тренировочной базы боксеров на 200 человек
Перспективы развития спорта обсудили мэр Юрий Гришан и президент Федерации профессионального бокса Магаданской области Валерий Хожило Как рассказал президент Федерации профессионального бокса Магаданской области Валер
Вечерний Магадан
Правительство хочет, чтобы области выделили дополнительные субсидированные авиабилеты - Вечерний Магадан
Правительство хочет, чтобы области выделили дополнительные субсидированные авиабилеты
Губернатор Магаданской области на брифинге для СМИ сообщил, что в ближайшее время встретится с руководством Минтранспорта России и Росавиации для обсуждения вопроса выделения дополнительных субсидированных билетов летом
Вечерний Магадан
Грунтовые дороги на Старой Веселой ремонтируют сегодня магаданские дорожники - Вечерний Магадан
Грунтовые дороги на Старой Веселой ремонтируют сегодня магаданские дорожники
 Кроме этого, идет ямочный ремонт на проспекте Карла Маркса.    В областном центре продолжается асфальтирование дорог.
Вечерний Магадан
Визит заместителя Председателя Правительства РФ, полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева в Магаданскую область начался с посещения уполномоченного органа по реализации федерального закона ФЗ-119 в по
24.07.2017 Администрация Магаданской области
Скупой платит... трижды - УФССП            Не желая исполнять решение суда, индивидуальный предприниматель из Сусумана заплатил своему покупателю втройне.
24.07.2017 УФССП
Рост числа заболевших сальмонеллезом, чесоткой и гриппом с января по июнь отмечают в Магадане - Мэрия города МагаданО состоянии инфекционной и паразитарной заболеваемости в областном центре рассказала начальник отдела охраны здоровья мэрии Ольга Корчинская На аппаратном совещании при главе областного центра обсудили состояние инфек
24.07.2017 Мэрия города Магадан
Утром 22 июля в дежурную часть ОГИБДД ОМВД России по г. Магадану поступило сообщение о дорожной аварии, произошедшей у дома 86 по улице Пролетарской в областном центре.
24.07.2017 УМВД Магаданской области
Заместитель председателя Правительства России, полномочный представитель Президента в ДФО Юрий Трутнев прибыл с рабочим визитом в Магаданскую область.
24.07.2017 Администрация Магаданской области