Новости города БезФормата.Ru
Магадан
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Что делать, если до 1 декабря 2017 года вы не заплатили имущественные налоги, и может ли это испортить вам летний отпуск?
23.05.2018 УФНС
Согласно внесенным 20 октября 2017 года изменениям в Административный регламент МВД России сотрудники Госавтоинспекции при оформлении дорожно-транспортного происшествия больше не выдают справки о ДТП.
22.05.2018 УМВД Магаданской области
Согласно внесенным 20 октября 2017 года изменениям в Административный регламент МВД России сотрудники Госавтоинспекции при оформлении дорожно-транспортного происшествия больше не выдают справки о ДТП.
22.05.2018 УМВД Магаданской области
До Москвы магаданские пенсионеры полетят на Аэрофлоте - Kolyma.RuОтделение ПФР по Магаданской области и ПАО «Аэрофлот» заключили государственный контракт на оказание услуг по перевозке неработающих пенсионеров к месту отдыха и обратно по маршруту Магадан-Москва-Магадан.
22.05.2018 Kolyma.Ru
Москва стала ближе - Пенсионный фондОтделение ПФР по Магаданской области и ПАО «Аэрофлот» заключили государственный контракт  на оказание услуг по перевозке неработающих пенсионеров к месту отдыха и обратно по маршруту Магадан-Москва-Магадан.
21.05.2018 Пенсионный фонд
По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по факту мошенничества  на сумму более 567 млн. рублей - Прокуратура Магаданской областиПрокуратура Магаданской области провела проверку исполнения законодательства при реализации мероприятий по строительству высоковольтной линии электропередачи.
23.05.2018 Прокуратура Магаданской области
Перед судом предстанут индивидуальные предприниматели, обвиняемые в незаконной организации и проведении азартных игр - Прокуратура Магаданской областиПрокуратура г. Магадана утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении индивидуальных предпринимателей Т. и В. Они обвиняются в совершении преступления предусмотренного п. «а» ч. 2 ст.
23.05.2018 Прокуратура Магаданской области
Житель Магадана в ходе пьянки зарезал своего сына - Kolyma.RuПо факту смерти магаданца от удара ножом возбуждено уголовное дело Следственным отделом по г. Магадану следственного управления СК России по Магаданской области возбуждено уголовное дело в отношении 61-летнего мужчины,
22.05.2018 Kolyma.Ru
Заключительный концерт фестиваля народного творчества «Золотые россыпи Колымы» - Министерство культуры18 мая в рамках мероприятий, посвященных 65-летию Магаданской области, Магадане прошел заключительный концерт регионального фестиваля народного творчества «Золотые россыпи Колымы».
22.05.2018 Министерство культуры
Ежегодная выставка-конкурс художественного творчества «Мой дом. Мой двор. Мой город Магадан» пройдет в областном центре 31 мая - Мэрия города МагаданВ зеркальном зале МЦК будет представлено около 150 работ учащихся учреждений дополнительного образования города Как и прежде творческие проекты юных магаданцев будет объединять главная тема - любовь к родному краю и б
23.05.2018 Мэрия города Магадан
Магаданская областная библиотека имени А. С. Пушкина завершает цикл выставок «Колымская Атлантида» - Kolyma.RuОткрылась третья часть экспозиции под названием «65 лет со дня образования Магаданской области».
23.05.2018 Kolyma.Ru
Группа компаний «Аэрофлот – Российские авиалинии» планирует со следующего года существенно увеличить частоту рейсов из Магадана в Москву - Администрация Магаданской областиПосле многочисленных обращений губернатора Магаданской области Владимира Печеного в компанию «Аэрофлот» по вопросам субсидированных перевозок пассажиров из столицы Колымы в Москву,
23.05.2018 Администрация Магаданской области
[xfgiven_img_all_left] [xfvalue_img_all_left] [xfgiven_gal_img_1] [xfvalue_gal_img_1] [/xfgiven_gal_img_1] [xfgiven_gal_img_2] [xfvalue_gal_img_2] [/xfgiven_gal_img_2] [xfgiven_gal_img_3] [xfvalue_gal_img_
22.05.2018 Магаданская городская Дума
SAMBISTY.png - ГТРК МагаданНа Колыме впервые прошли соревнования по самбо среди малышей. На ковре выступило больше 50-ти новоиспеченных борцов от 4х до 7ми лет.
22.05.2018 ГТРК Магадан
Группа компаний «Аэрофлот – Российские авиалинии» планирует со следующего года существенно увеличить частоту рейсов из Магадана в Москву - Администрация Магаданской областиПосле многочисленных обращений губернатора Магаданской области Владимира Печеного в компанию «Аэрофлот» по вопросам субсидированных перевозок пассажиров из столицы Колымы в Москву,
23.05.2018 Администрация Магаданской области
Улицы Ягодная и Набережная реки Магаданки перекрыты сегодня в связи с мойкой дорог - Мэрия города МагаданТехника ГЭЛУД и КЗХ работает в различных районах города Сегодня, 23 мая, техника ГЭЛУД занимается уборкой центральных и отдаленных районов города.
23.05.2018 Мэрия города Магадан
По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по факту мошенничества  на сумму более 567 млн. рублей - Прокуратура Магаданской областиПрокуратура Магаданской области провела проверку исполнения законодательства при реализации мероприятий по строительству высоковольтной линии электропередачи.
23.05.2018 Прокуратура Магаданской области
Перед судом предстанут индивидуальные предприниматели, обвиняемые в незаконной организации и проведении азартных игр - Прокуратура Магаданской областиПрокуратура г. Магадана утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении индивидуальных предпринимателей Т. и В. Они обвиняются в совершении преступления предусмотренного п. «а» ч. 2 ст.
23.05.2018 Прокуратура Магаданской области
[xfgiven_img_all_left] [xfvalue_img_all_left] [xfgiven_gal_img_1] [xfvalue_gal_img_1] [/xfgiven_gal_img_1] [xfgiven_gal_img_2] [xfvalue_gal_img_2] [/xfgiven_gal_img_2] [xfgiven_gal_img_3] [xfvalue_gal_img_
22.05.2018 Магаданская городская Дума