Новости города БезФормата.Ru
Магадан
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
На заседание были вынесены следующие вопросы: Рассмотрение отчета об исполнении   областного бюджета за 2016 год; Субсидирование авиарейсов и автобусных маршрутов на территории Магаданской области;
21.06.2017 Минфин Магаданской области
Направление материнского капитала на приобретение доли в праве собственности на квартиру           Реализуя предписания Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан,
21.06.2017 Магаданский областной суд
Сбербанк запускает акцию с дисконтом по потребительскому кредиту на рефинансироние - MagadanMedia.RuСнижение ставок составляет 1 п.п. к базовым условиям по продукту 20 июня, MagadanMedia.
20.06.2017 MagadanMedia.Ru
Летом для колымских пенсионеров, отправляющихся в отпуск, важным становится вопрос дистанционного получения полагающихся им выплат.
20.06.2017 Пенсионный фонд
Распространение национальной платежной системы (НПС) является актуальным для Магаданской области,
20.06.2017 Commfy49.Ru
Пытавшийся задушить участкового магаданец получил условный срок - Kolyma.RuВ областном центре осужден мужчина, причинивший телесные повреждения участковому уполномоченному полиции Прокуратурой города Магадана поддержано государственное обвинение по уголовному делу по обвинению 34-летнего жит
23.06.2017 Kolyma.Ru
Оперативники Отдела МВД России по городу Магадану установили 30-летнего мужчину, который похитил из квартиры дома №82 по проспекту Карла Маркса бытовую технику.
23.06.2017 УМВД Магаданской области
Компания задолжала своим работникам зарплату с 2015 года Поделиться: 23 июня, MagadanMedia.
23.06.2017 MagadanMedia.Ru
Полиция просит помочь! - Вечерний Магадан
Полиция просит помочь!
Отделом МВД России по г. Магадану по подозрению в совершении преступления разыскивается Зеленский Владимир Сергеевич.
Вечерний Магадан
Пьяный мужчина выпал с балкона гостиницы «Океан» - Вечерний Магадан
Пьяный мужчина выпал с балкона гостиницы «Океан»
Фото: соцсети 9 июня 2017 года в 08.55 час из органов полиции  Магадана поступило сообщение о падении мужчины с балкона номера, расположенного на пятом этаже гостиницы «Океан»,
Вечерний Магадан
Подозреваемому в убийстве магаданцу грозит до 15 лет лишения свободы - Вечерний Магадан
Подозреваемому в убийстве магаданцу грозит до 15 лет лишения свободы
Следственным отделом по городу Магадану СУ СК России по Магаданской области возбуждено уголовное дело в отношении 57-летнего жителя Магаданской области, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
Вечерний Магадан
Разгар лета: Хэбденек, День молодежи и Белые ночи в Магадане - MagadanMedia.RuДайджест событий на 24 и 25 июня представляет MagadanMedia Поделиться: 23 июня, MagadanMedia.
23.06.2017 MagadanMedia.Ru
В Красноярске были объявлены победители Второго регионального конкурса театральных коллективов «Полюс.
23.06.2017 Администрация Магаданской области
Региональное  отделение Союза художников России предложило провести в Магадане международный фестиваль косторезного искусства народов мира.
22.06.2017 Администрация Магаданской области
Магаданский театр кукол занял 6 место в конкурсе «Полюс. Золотой сезон» - Вечерний Магадан
Магаданский театр кукол занял 6 место в конкурсе «Полюс. Золотой сезон»
20 июня на пресс-конференции в Красноярске объявили победителей Второго регионального конкурса театральных коллективов «Полюс.
Вечерний Магадан
«Усики» победили «Аппендикс» - Вечерний Магадан
«Усики» победили «Аппендикс»
 Игру открыла Магаданская рок-группы «Libertas», исполнившая композиции собственного сочинения, известные произведения других популярных групп, завершила выступление группа песней «КВН – это жизнь».
Вечерний Магадан
Митинг и церемония Памяти пройдут в день скорби в Магадане - Вечерний Магадан
Митинг и церемония Памяти пройдут в день скорби в Магадане
  76 лет назад германские войска перешли границу СССР и атаковали советские вооруженные силы.
Вечерний Магадан
По маршруту Магадан – Москва цены на имеющиеся в продаже авиабилеты в период с 19 июня по 15 июля 2017 года составляют: - на рейс авиакомпании «ВИМ-Авиа» от 19365 рублей до 31050 рублей за билет;
22.06.2017 Администрация Магаданской области
"ВИМ-Авиа" отменила чартеры, чтобы не задерживать рейсы - MagadanMedia.RuНа имя губернатора Магаданской области поступило письмо от заместителя руководителя Росавиации Поделиться: 22 июня, MagadanMedia.
22.06.2017 MagadanMedia.Ru
Движение всех видов транспортных средств прекращено на участке автомобильной дороги «Колыма» Якутск – Магадан - Kolyma.RuПо информации ФКУ Упрдор «Колыма» 21 июня 2017 года с 07 часов 00 минут на участке км 1467+871 автомобильной дороги федерального значения Р-504 «Колыма» Якутск – Магадан в результате затяжных дождей и резкого поднятия во
21.06.2017 Kolyma.Ru
Начальник магаданского аэропорта поддержал законопроект об авиадебоширах - Вечерний Магадан
Начальник магаданского аэропорта поддержал законопроект об авиадебоширах
Начальник аэропорта «Магадан», депутат областной думы Сергей Замараев поддержал принятый Госдумой во втором чтении законопроект об авиадебоширах, сообщает Парламентская газета .
Вечерний Магадан
Фитнесом и тайцзы смогут позаниматься магаданцы на городском стадионе бесплатно - Вечерний Магадан
Фитнесом и тайцзы смогут позаниматься магаданцы на городском стадионе бесплатно
Фитнес-рейвы, китайская гимнастика и катание на гироскутерах – тренды летнего сезона.
Вечерний Магадан
Аэропорт без толкучки - Газета Магаданская правда
Аэропорт без толкучки
Ситуация с задержкой и отменой на минувшей неделе нескольких рейсов авиакомпании «ВИМ-Авиа» наконец-то стабилизировалась.
Газета Магаданская правда
Более 6,5 тысячи магаданских педагогов, школьников и студентов вышли на субботники в рамках городской акции - Мэрия города Магадан«Чистый город начинается с тебя» охватил 54 образовательных учреждения областного центра На прошедшей неделе об участии в городской акции «Чистый город начинается с тебя» отчитались образовательные учреждения и учрежден
23.06.2017 Мэрия города Магадан
В большом зале Правительства Магаданской области первый заместитель председателя Правительства региона Татьяна Исаева провела праздничный прием в честь Дня изобретателя и рационализатора.
23.06.2017 Администрация Магаданской области
Травматолог из Хабаровска прооперировал магаданца со сложной травмой - ГБУЗ МОБЛеонид Пак – один из ведущий травматологов страны, член Ассоциации остеосинтеза,
23.06.2017 ГБУЗ МОБ
Мемориальный комплекс «Маска Скорби» в Магадане получил  золотую медаль Хабаровской Международной Ярмарки и «золотой» диплом фестиваля «ДВ ЗОДЧЕСТВО - 2017».
23.06.2017 Администрация Магаданской области
Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки подвела предварительные итоги ЕГЭ 2017 года по обществознанию, литературе и физике.
23.06.2017 Администрация Магаданской области