Подрядчиков, возводящих "сомнительные" новостройки на Колыме, заставят устранять недочеты

Качеством домов в Ольском городском округе заинтересовались региональные активисты ОНФ

100313 Нарушения, которые обнаружили магаданские активисты ОНФ в возводимых домах в Ольском городском округе, придется устранять застройщикам. Об этом ИА MagadanMedia заявили в региональном Министерстве строительства, ЖКХ и энергетики. В ведомстве подчеркнули, что заказчик строительства  обязан предъявить претензии к застройщику на устранение недостатков в рамках гарантийного обслуживания. Различные недостатки по качеству возведения новостроек обнаружили магаданские активисты ОНФ, которые осмотрели  готовящиеся к сдаче коттеджи в селе Балаганное и сданные в эксплуатацию в поселке Армань многоквартирные двухэтажные дома.

Проектно-сметная документация
Фото: Исполком регионального отделения ОНФ в Магаданской области

По информации  Исполкома регионального отделения ОНФ в Магаданской области , "в  процессе осмотра домов в селе Балаганное и поселке Армань,  которые строятся и построены по программе расселения ветхого и аварийного фонда,  были выявлены технические решения, вызывающие сомнения. По мнению экспертов, такие конструктивы могут негативно повлиять на эксплуатацию здания в будущем".

Дырявая завалинка и отсутствие отмостков
Фото: Исполком регионального отделения ОНФ в Магаданской области

"В селе Балаганное на одной из улиц расположились пять коттеджей разной степени готовности. Это позволило общественникам увидеть все особенности новостроек. Новые дома возводятся на каркасах из металлического профиля, который обшивается сайдингом снаружи и гипсокартоном изнутри. Стены отделаны синтетическими утеплителями. По такой технологии в Магадане построено несколько домов, в частности на улице Энергостроителей. Категория капитальности этого сооружения ранее вызвала вопросы, и некоторые новоселы отказались переезжать в свои новые квартиры", – говорится в сообщении магаданских активистов ОНФ. 

Электрощит
Фото: Исполком регионального отделения ОНФ в Магаданской области

При подходе к дому активисты обратили внимание на отсутствие отмостки. При осмотре зданий выявлены не совсем понятные технические решения в части устройства канализации, вытяжные трубы которой выведены в чердачное пространство. Эксперты утверждают, что испарения из системы в холодное время года будут оседать в виде конденсата или инея на чердаке, при оттепелях – таять и просачиваться сквозь потолок.

Обрешетка кровли и металлический каркас здания
Фото: Исполком регионального отделения ОНФ в Магаданской области

Строительные правила предусматривают вывод этих труб выше уровня кровли. Конечно, технологически это несколько сложнее, потому что необходимо обеспечить утепление вытяжных труб и герметичность примыкания. Кроме этого, вызывает сомнение соответствие устройства пароизоляции кровли обязательным требованиям. Как показывает практика, такие решения в погодных условиях региона ведут к нарушению регулирования влажности на поверхности и внутри конструкций чердака.

Утепление наружной стены
Фото: Исполком регионального отделения ОНФ в Магаданской области

Отдельные вопросы вызвало техническое решение с выпуском канализационных стоков. В качестве емкости для сбора отходов использован отрезок трубы большого диаметра, который вкопан в землю вертикально за зданием. Объем такого септика не превышает кубического метра. Как такое решение повлияет на эксплуатацию здания, периодичность вывоза жидких бытовых отходов, неясно.

Канализационный колодец
Фото: Исполком регионального отделения ОНФ в Магаданской области

В поселке Армань введенные в эксплуатацию двухэтажные дома также вызвали у общественников вопросы, которые планируется задать должностным лицам, ответственным за строительство. У новостроек отсутствуют отмостки, территория вокруг зданий не благоустроена. В подъезде дома 13 на улице Ленина видны следы ржавых потеков из системы отопления. Электрические щиты открыты. Вытяжка канализации выведена, как и в предыдущих случаях, на чердак.

Ржавые подтеки в подъезде
Фото: Исполком регионального отделения ОНФ в Магаданской области

Жители новостройки пожаловались на проявившиеся в процессе проживания недостатки. По их словам, звукоизоляция в доме отсутствует, соседи даже несмежных квартир прекрасно слышат друг друга сквозь стены и перекрытия. В одной из квартир с момента заселения (ноябрь 2014 года) протекает труба отопления и очень холодные полы в туалете, не обеспечивается сток воды из ванны, в полах из линолеума появились щели, пластиковые плинтусы расшатались, а дверные откосы, выполненные из того же пластика, местами не выдержали эксплуатации, в зимнее время перемерзает канализационный выпуск.

Ламинат в подъезде
Фото: Исполком регионального отделения ОНФ в Магаданской области

"Обе новостройки полностью не заселены, – рассказал член регионального штаба ОНФ в Магаданской области, эксперт в вопросах ЖКХ Владимир Гундорин . – По словам жителей, проживают они в них от безысходности, некоторые получатели отказываются заселяться. Обращает на себя внимание тот факт, что здания не оборудованы указателями адреса и класса энергоэффективности многоквартирного дома, что не вызывает доверия к их характеристикам как зданий экономического класса".

Протекающая труба в квартире новостройки
Фото: Исполком регионального отделения ОНФ в Магаданской области

Как пояснили ИА MagadanMedia в Министерстве строительства, ЖКХ и энергетики  Колымы, устранение недочетов в строящихся домах и уже сданных в эксплуатацию ляжет на плечи застройщиков. 

"Строительство двухквартирных коттеджей в селе Балаганное ведется в соответствии с утвержденным проектом, ввод в эксплуатацию запланирован в ноябре 2015 года. В том случае, если строительство ведется строго в соответствии с проектной документацией, то утверждать, что инженерные системы или конструктивы домов не будут выполнять своих функций преждевременно и необоснованно, – говорится в комментарии ведомства. – Дополнительно сообщаем, что после ввода указанных домов в эксплуатацию в течение пяти лет они находятся на гарантийном обслуживании застройщика, который в течение всего гарантийного срока обязан устранять все выявленные недостатки.

По факту выявленных недостатков в восьмиквартирных двухэтажных домах в поселке Армань, введенных в эксплуатацию в декабре 2014 года, хотим отметить, что дома построены в соответствии с утвержденным проектом и находятся на гарантийном обслуживании застройщика, и по всем выявляемым недостаткам заказчик (администрация муниципального образования "поселок Армань") обязан предъявить претензии к застройщику на устранение недостатков в рамках гарантийного обслуживания".

Как добавили в региональном Министерстве,  по факту обследования активистами Общероссийского общественного движения "Народный фронт "За Россию" и выявления недостатков ведомством направлено письмо в органы местного самоуправления для контроля и направления претензии застройщикам.

 
По теме
Пожарно-тактические учения прошли в Магаданском областном театре кукол - МЧС Магаданской области Сегодня в столице Колымы прошли плановые пожарно-тактические учения, главной целью которых стала отработка действий подразделений МЧС при тушении пожара, спасение пострадавших,
МЧС Магаданской области
photo 2024 03 28 15 35 05 - Газета Магаданская правда Максимальный размер составляет 50 тыс. рублей Фото: imghub.ru Правительство России увеличило размеры ежемесячной специальной социальной выплаты для медицинских работников.
Газета Магаданская правда
Семья под защитой закона - Детская библиотека В рамках региональной программы Сила Магадана в Лицее 14 им. А. К. Болдырева прошла беседа «Семья под защитой закона».
Детская библиотека
НА ПРОЛЕТАРСКОЙ, 20 А - Краеведческий музей     Друзья, хорошая новость! Приглашаем вас 30 и 31 марта с 11 до 19 часов БЕСПЛАТНО посетить новое выставочное пространство по адресу ул.
Краеведческий музей
«Магадан – город трудовой доблести» - Детская библиотека 7 апреля в 12:00 приглашаем жителей Магадана в историческое путешествие в рамках Всероссийского проекта «Страна трудовой доблести»!
Детская библиотека