На совещании присутствовали генеральный директор Фонда Юрчак Оксана Эдуардовна, главный инженер Фонда Коваленко Анна Владимировна, первый заместитель мэра г. Магадана, Малашевский Александр Валентинович, и. о. руководителя департамента ЖКХ и КИ мэрии г. Магадана Бендик Андрей Александрович и представители управляющих компаний тех домов, ремонт которых проводится в рамках краткосрочных программ 2015-2016 гг.
О деньгах…
Решать сложные вопросы лучшее сообща, собственники, должны четко знать на что и как расходуются их средства, которые магаданцы в большинстве своем (на конец августа более 96 %) исправно платят на капитальный ремонт своих домов. Это касается как физических, так и юридических лиц.
Магаданцы должны видеть результаты и быть уверенными в том, что капремонт не только придет в их дом, но будет качественным и своевременным. Таков был посыл градоначальника, определивший темы обсуждений.
Мэр выказал опасение, что накопленные магаданцами средства могут расходоваться на оплату работ в других муниципальных образованиях, не проявляющих достаточной платежной дисциплины. «Магадан собирает больше всех и я официально заявляю, что не позволю накопленные магаданцами средства тратить на ремонты в других муниципальных образованиях. Магаданцы должны видеть, что средства собираемые в городе, в городе и остаются».
Сомнения мэра были полностью развеяны исчерпывающими пояснениями, которые предоставила Оксана Юрчак, руководитель Фонда. «У нас 9 раздельных счетов по округам и невозможно взять деньги собираемые одним муниципалитетом на погашение долгов другого муниципалитета – поэтому деньги собственников Магадана никоим образом не могут из Магадана уйти. Деньги Магадана конкретно идут на нужды Магадана, так что опасения беспочвенны».
От денег к делу
«Как отработали 2015 год? Что у нас по 2016-му году в котором планируется собрать 190 млн? Как отконтрактовались?» - задал мэр следующий вопрос генеральному директору Фонда.
«Ремонтные работы в разгаре, наши специалисты выезжают на объекты практически ежедневно. Смотрят, как идут работы, оценивают качество их выполнения, встречаются с собственниками», - проинформировала Оксана Юрчак.
По большому счету на данный момент в Магаданской области действуют два краткосрочных плана. По краткосрочному плану на 2015 год в городе был запланирован ремонт 48 объектов, 74 конструктивов. Уже принято 40 конструктивов в 100% объеме, на 4 конструктивах работы завершены и находятся в стадии 100% приемки, 17 конструктивов перенесены на 2016 год, на 13 - работы ведутся. Рисков невыполнения этого плана практически нет. Это работы, которые идут своим ходом, и сроки, указанные в договорах, выполняются.
Что касается краткосрочного плана 2016 года, то здесь у нас по большей части идёт процесс проектирования, часть строительно-монтажных работ будет выполнена в текущем году, а часть перенесена на начало следующего года. По краткосрочному плану на 2016 год в Магадане запланирован ремонт 93 объектов, 93 конструктивов. На 16 из них – это лифты - договор заключен. На сегодняшний день в магаданский морской торговый порт доставлены первые контейнеры с лифтовым оборудованием. В ряде домов работы начнутся в ближайшее время – Фонд ожидает решение государственной экспертизы - после чего начнутся работы.
На 21 объект заключены договоры на составление проектно-сметной документации. Но этого недостаточно.
Без проектов нет ремонтов
«В Магадане очень мало подрядчиков, которые готовы выполнить подряды по строительно-монтажным и проектным работам. Из-за этого стопорится проведение дальнейших работ. Но мы постоянно работаем в этом направлении – связываемся с местными проектировщиками и проектными организациями из других регионов. Предлагаем выходить на конкурсы», - сообщила руководитель Фонда.
Глава областного центра Юрий Гришан предложил содействие в этом вопросе и дал поручение МУП «Техконтроль» принять участие в конкурсах на выполнение проектных работ. «Это будет шагом к налаживанию более плотного взаимодействия с Фондом», - подчеркнул он.
Идеальный вариант
Также градоначальник призвал те управляющие компании, которые обладают солидной материально-технической базой и опытом в проведении ремонтных работ, выходить на конкурсы, проводимые Фондом и активно включаться в работу. «Когда подрядчиком выступают управляющие компании – это идеальный вариант, ведь они знают слабые места своих домов и заинтересованы выполнить работу качественно», - добавил мэр.
«Фонд капитального ремонта» всегда рад новым подрядчикам, особенно, если это окажется наша местная управляющая компания, знающая свои дома досконально. Мы всегда готовы идти навстречу желанию подрядчиков хорошо и качественно сделать работу, будь то фасад или общедомовая электрика. Ждем вас на конкурсы», - поддержала предложение мэра Оксана Юрчак.
Представители управляющих компаний проявили большой интерес к этому предложению. Также они поддержали идею о более системном участии в проведении капитальных ремонтов домов, находящихся в их управлении, путем непосредственного участия в отборе подрядчиков, контроля за ходом работ, а также приемке уже выполненных.
Подобные встречи с участием всех сторон, заинтересованных в качественном и своевременном проведении капитальных ремонтов, а также плотное взаимодействие муниципалитета и Регионального оператора – это одна из весомых составляющих успешной реализации программы по капитальному ремонту магаданских домов.
Радует, что глава колымской столицы постоянно держит руку на пульсе, и совещания с руководством Фонда, оценка хода работ, анализ возникающих проблемы и пути их совместного решения становятся хорошей традицией.
Источник: Kolyma.Ru
23.08.2016 19:03