В региональное отделение Общероссийского народного фронта в Магаданской области обратились жители новостроек, возведенных по программе расселения аварийного жилья в Магадане и селе Гадля. Причиной обращения стали строительные недоделки. Эксперты ОНФ проконсультировали новоселов о том, как им поступать для защиты своих прав.
В сданном 31 декабря 2014 г. семиэтажном доме по улице Полярная, 8, к. 1, в Магадане, протекает потолок. Вода с кровли по стояку отдушины канализации через чердак попадает в помещения. Жители считают, что причиной стало неправильно обустроенное примыкание кровли к вентиляционным шахтам, что является строительным браком.
В новостройке по улице Набережная, 5Б в селе Гадля Ольского городского округа на стенах квартир многочисленные трещины, в ванных комнатах треснула плитка, разрушаются балконные плиты. Претензии новоселов вызывает и водоснабжение дома: вода, поступающая в квартиры, пахнет рыбой и машинным маслом.
«Так как по действующему законодательству новый дом в течение пяти лет находится на гарантийном обслуживании застройщика, жители вправе требовать устранения допущенного в ходе строительства брака, – рассказал представитель ОНФ Николай Пивунов. – Механизм здесь прост, жителям необходимо пригласить представителя своей управляющей компании, заактировать дефект и предъявить застройщику для устранения. Застройщик может отказать только в том случае, если дефект или повреждение возникли в результате неправильной эксплуатации конструктива, например, если на кровле была установлена антенна и это привело к повреждениям».
В доме по улице Полярная застройщик в течение 2015 г. уже устранял строительные недоработки: после заселения жильцы жаловались на систему отопления, некачественно уложенный линолеум, настройки запорных систем окон и балконных дверей.
В доме №10 по улице Энергостроителей в Магадане серьезный брак устраняется по решению суда, остро стоит вопрос о необходимости расселения жителей на время капитальных работ. В селе Гадля устранение брака производится по заявлениям жителей дома.
Региональное отделение ОНФ не снимает с контроля качество новостроек, возведенных по госпрограммам до полного устранения нарушений. По выявленным фактам подготовлены соответствующие обращения в муниципалитеты Магадана и Ольского городского округа. Региональное отделение ОНФ считает необходимым усилить строительный контроль на всех стадиях работ и приемки новостроек, возводимых по государственным программам.