Управляющие компании Колымы и собственники жилых помещений мешают подрядчикам выполнять капитальный ремонт

Фото: www.kolyma.ru
Из-за отказа управляющих компаний сотрудничать и негативного отношения собственников домов подрядчики отказываются от аукционов на производство капремонтов. А это тормозит выполнение региональной программы в целом. Об этом рассказал министр строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области Василий Рыжков, сообщает РИА "КОЛЫМА-ИНФОРМ".

Программа капитальных ремонтов в регионе действует с 2015 года. Много раз говорилось о том, что подрядчики не выходят на аукционы или затягивают сроки работ. Этому способствуют некоторые характерные проблемы: так, к примеру, нет четкого взаимодействия управляющих компаний, органов местного самоуправления с Фондом капремонта.

Кроме того, часто собственники отказываются впускать подрядчиков в свои жилые помещения для выполнения работ по замене инженерных сетей. Управляющие компании, как правило, вообще не заинтересованы в своевременной реализации региональной программы капитального ремонта и улучшении общего состояния конструктивов жилых домов, а это очень осложняет дело.

Некоторые управляющие компании Магадана не полностью исполняют свои обязанности по поддержанию общего имущества домов в надлежащем состоянии, и этим намеренно тормозят работы подрядных организаций, отметил Василий Рыжков. Речь идет о захламленности чердаков, аварийном состоянии сетей тепло- и водоснабжения, а это не позволяет производить проектирование работ и составление сметы, а в последующем – и сам ремонт кровель и инженерных сетей (такие случаи имели место по ул. Парковая 10/10, К. Маркса 27/11, Ленина 14).

«Трата времени подрядчика на решение текущих проблем, связанных с ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирных домов, затягивает капитальный ремонт на срок от месяца до полугода. С учетом негативного настроя собственников такое отношение заставляет подрядные организации принимать решения о нецелесообразности проведения капитального ремонта и отказа от заключения контрактов или выполнения работ уже после подписания договора подряда, - сказал министр. - Все это существенно тормозит развитие системы капитального ремонта и приводит к высокой вероятности срыва своевременного выполнения краткосрочных планов и региональной программы в целом».

Василий Рыжков отметил пассивность собственников помещений в многоквартирных домах при проведении общих собраний для рассмотрения предложений регионального оператора о капитальном ремонте и в выборе уполномоченных лиц для участия в приемке выполненных работ.

Кроме того, систематический отказ собственников допустить подрядчиков к производству капитального ремонта инженерных сетей отрицательно сказалось на проведении аукционов на проектирование и производство строительно-монтажных работ на сетях водо- и теплоснабжения, водоотведения, электросетей.

«По 11-ти объектам капитального ремонта инженерных сетей 2018 года на электронные аукционы на проектирование не вышла ни одна подрядная организация. Это – основная причина отказа подрядчиков от участия в аукционах по проектированию и капитальному ремонту инженерных сетей, - уверен министр строительства, ЖКХ и энергетики. - Это затягивает сроки исполнения региональной программы. Помимо этого, подрядные организации, осуществляющие работы на таких объектах, несут убытки, что тоже отрицательно сказывается на системе капремонта в целом».

Для исправления ситуации Министерством строительства, ЖКХ и энергетики региона утвержден порядок действий при воспрепятствовании проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Под ним понимается и недопуск подрядной организации к проведению работ собственником помещений, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Дело в том, что если такие случаи происходят, то выполнение капитального ремонта конструктива является нецелесообразным, не ведет к улучшению эксплуатационных возможностей и улучшению качества жилья.

Кроме того, министерство ведет мониторинг реализации региональной программы, собираемости взносов собственников помещений многоквартирных домов и проводимой Фондом капитального ремонта претензионной работы.

«На данный момент проведена колоссальная работа по становлению системы капитального ремонта в Магаданской области. Многое еще предстоит сделать, но результаты деятельности уже видны. Мы надеемся на заинтересованность в участии собственников на всех стадиях проведения капитального ремонта многоквартирных домов и повышении доверия граждан к проводимым мероприятиям», - подытожил Василий Рыжков.

 

Последние новости Магаданской области по теме:
Управляющие компании Колымы и собственники жилых помещений мешают подрядчикам выполнять капитальный ремонт

Управляющие компании Колымы и собственники жилых помещений мешают подрядчикам выполнять капитальный ремонт - Kolyma.Ru
Управляющие компании Колымы и собственники жилых помещений мешают подрядчикам выполнять капитальный ремонт - Магадан
Из-за отказа управляющих компаний сотрудничать и негативного отношения собственников домов подрядчики отказываются от аукционов на производство капремонтов.
13:21 14.02.2018 Kolyma.Ru
- Магадан
Информация об итогах работы министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области.
10:54 14.02.2018 Администрация Магаданской области
 
По теме
Исключение подрядной организации из реестра квалифицированных подрядных организаций - Министерство строительства, ЖКХ и энергетики Рассмотрение обращения некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» по вопросу исключения общества с ограниченной ответственностью «Гидростройпроект» из реестра квалифицированных подрядных организаций.
02.03.2018
Реестр заключенных договоров по итогам электронных аукционов 02.03.2018 - Министерство строительства, ЖКХ и энергетики Министерство строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области публикует Реестр договоров, заключенных НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» по итогам электронных аукционов по состоянию на 02.03.2018 года.
02.03.2018
О реализации региональной программы Капитальный ремонт по состоянию на 01 марта 2018 года - Министерство строительства, ЖКХ и энергетики Министерство строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области публикует информацию о реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Магаданской области на пе
02.03.2018
 
Около 200 домов Магаданской области в этом году реконструируют. Сотрудники фонда капитального ремонта составили план работ.
27.02.2018
Около 200 домов Магаданской области в этом году реконструируют. Сотрудники фонда капитального ремонта составили план работ.
27.02.2018
 
Приговор в отношении бывшего руководителя Охотского территориального управления Федерального агентства по рыболовству вступил в законную силу - Прокуратура Магаданской области 20.09.2018 Магаданский областной суд с участием прокуратуры Магаданской области рассмотрел апелляционную жалобу бывшего руководителя Охотского территориального управления Федерального агентства по рыболовству на приговор
21.09.2018 Прокуратура Магаданской области
Прокуратура предупреждает - Прокуратура Магаданской области В последнее время участились случаи мошенничества посредством телефонной связи.
21.09.2018 Прокуратура Магаданской области
Ярмарка выходного дня, первенство города по туризму и «История одного назначения» - Мэрия города Магадан Афиша событий на пятницу и предстоящие выходные КИНО С 20 по 26 сентября лидер кинопоказа в Магаданской области кинотеатр «Горняк» приглашает горожан и гостей областного центра на премьеры отечественных и зарубежных
20.09.2018 Мэрия города Магадан
Депутаты приняли закон, сохраняющий для колымчан региональные льготы и меры социальной поддержки, которые ранее были связаны с официальным выходом на пенсию - Магаданская областная Дума Сегодня депутаты колымского заксобрания единогласно приняли закон «О внесении изменений в отдельные законы Магаданской области»,
21.09.2018 Магаданская областная Дума
Днем 20 сентября в дежурную часть Отд МВД России по Сусуманскому району поступило сообщение о дорожной аварии, произошедшей на 1317 километре федеральной автодороги «Якутск-Магадан».
21.09.2018 УМВД Магаданской области
По информации министерства дорожного хозяйства, транспорта и связи Магаданской области, на 21 сентября 2018 г. на автомобильных дорогах области работает 75 единиц дорожной техники.
21.09.2018 Администрация Магаданской области