Налоговая политика и практика: как избежать налоговых споров по НДФЛ при продаже объединенной квартиры

Налоговая политика и практика: как избежать налоговых споров по НДФЛ при продаже объединенной квартиры
Фото: www.nalog.ru

Нужно ли платить налог, если квартира подарена, и с какого момента считается квартира в собственности, если ее объединили из нескольких в одну? Как правильно рассчитать НДФЛ при дарении, продаже, передаче, разделе или объединении объектов недвижимости, на страницах октябрьского журнала «Налоговая политика и практика» рассказала заместитель начальника Управления досудебного урегулирования налоговых споров Елена Тарасова .

По закону   если объект недвижимости был в собственности более пяти лет, то бывший владелец освобождается от уплаты НДФЛ при его продаже. Для тех, кто получил недвижимость в подарок от близкого родственника, по наследству, в результате приватизации или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением, срок владения имуществом для освобождения от уплаты налога – три года.

Зачастую причиной возникновения налоговых споров является неверное исчисление срока владения квартирой, образованной в результате объединения двух и более квартир в пределах их границ. Как пояснила Елена Тарасова , несмотря на то, что объединенная квартира – это новый объект недвижимости, моментом возникновения права собственности на нее является дата государственной регистрации права собственности на исходные квартиры.

«Когда даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры не совпадают, срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения отсчитывается, начиная с более поздней даты», - добавила Елена Тарасова .

О других актуальных вопросах, возникающих при определении налоговой базы по НДФЛ, можно узнать из статьи Елены Тарасовой «Исчисление НДФЛ при дарении, продаже, передаче, разделе и объединении объектов недвижимости: спорные ситуации», опубликованной в октябрьском номере журнала « Налоговая политика и практика ».

 
По теме
ФНС России завершила массовый расчет и направление налоговых уведомлений физическим лицам для уплаты трех имущественных налогов: транспортного; земельного и налога на имущество.
В связи с направлением налоговых уведомлений за 2016 год и размещением их в « Личном кабинете налогоплательщика для физического лица » ФНС России разъясняет основные причины изменения налога на имущество физических лиц н
29 марта 2024 года в Магаданском областном суде состоялось торжественное собрание, посвященное уходу в почетную отставку председателя судебного состава, судьи Кириенко Юрия Федоровича.
Итоги заседания экзаменационной комиссии Магаданской области по приему квалификационного экзамена на должность судьи Согласно графику проведения заседаний экзаменационной комиссии 26 февраля состоялось очередное засед
Управление Судебного департамента
Представители Молодежной общественной палаты при заксобрании оказывают правовую помощь колымчанам Источник - MagadanMedia.Ru Акция проходит 29 марта в единый день оказания бесплатной юридической помощи Представители Молодежной общественной палаты при заксобрании оказывают правовую помощь колымчанам Фото:
MagadanMedia.Ru
На Колыме Госавтоинспекторы установили нетрезвого водителя - Kolyma.Ru МАГАДАН. КОЛЫМА-ИНФОРМ. 28 марта сотрудниками Госавтоинспекции Отделения МВД России по Хасынскому району на улице Центральной в п. Палатка был остановлен автомобиль «Тойота Кроун» под управлением 44-летнего гражданина.
Kolyma.Ru
На Колыме Госавтоинспекторы установили нетрезвого водителя - УМВД Магаданской области 28 марта сотрудниками Госавтоинспекции Отделения МВД России по Хасынскому району на улице Центральной в п. Палатка был остановлен автомобиль «Тойота Кроун» под управлением 44-летнего гражданина.
УМВД Магаданской области
photo 2024 03 28 15 35 05 - Газета Магаданская правда Максимальный размер составляет 50 тыс. рублей Фото: imghub.ru Правительство России увеличило размеры ежемесячной специальной социальной выплаты для медицинских работников.
Газета Магаданская правда
Активист регионального отделения «Волонтёры Победы» стал победителем всероссийского конкурса «Послы Победы. Москва» 2024 года - Инициатива Колымы Активист регионального отделения «Волонтёры Победы», старший курсант Молодежного патриотического клуба «Наследие» стал победителем Всероссийского конкурса «Послы Победы.
Инициатива Колымы
Встреча с психологом - Детская библиотека Дорогие читатели! 7 апреля в 13:00 состоится встреча с Гринцевич Натальей Сергеевной – клиническим психологом, экспертом в сфере материнства.
Детская библиотека