Новости города БезФормата.Ru
Магадан
Главные новости
 
Задать вопрос?

Об особенностях оформления «привязанных» земельных участков

Об особенностях оформления «привязанных» земельных участков - Департамент имущественных и земельных отношений
Фото: dizo.49gov.ru

В Кадастровую палату по Магаданской области и ЧАО обращаются магаданцы по вопросам, связанным с отсутствием (или ошибкой) в кадастре недвижимости привязки земельных участков к домам и зданиям. Под привязкой к местности понимается определение точных координат объекта недвижимости.

Подобные обращения, как правило, поступают после выявления несоответствий при оформлении в собственность объектов недвижимости, приобретенных до 2012 года. К примеру, вы хотите оформить земельный участок под гаражом, право собственности на который уже зарегистрировали. Орган местного самоуправления, в который вы обратитесь, имеет полное право отказать в предоставлении участка, если окажется, что по сведениям кадастра связка объектов отсутствует. Ситуация с отказами нередкая, сведения могут содержать варианты ошибочных привязок зданий и сооружений, и даже ограничения в использовании, где участок может быть землей общего пользования.

Проблема связана с тем, что требования к определению координат границ объектов недвижимости были введены лишь в 2012 году. До этого момента установление связи «участок-объект недвижимости» осуществлялось по адресу, что является, скорее, справочным методом. На сегодняшний день, в кадастре недвижимости лишь 14 % объектов привязаны по координатам к местности. Более 40% объектов недвижимости содержат ориентировочные сведения о связи с земельным участком. Остальные не имеют привязки вообще. Это значит, что владельцы этих домов и зданий не могут быть уверены, что их границы не выходят за пределы собственного участка.

Необходимо учитывать, что орган кадастрового учета может внести изменения в свою базу только на основании представленных документов. Тем, кто столкнулся с подобной проблемой нужно обратиться к кадастровому инженеру для их подготовки. А именно, для составления технического плана, который предусматривает проведение обмеров постройки, определение его точных координат с привязкой объекта к земельному участку. Также связь между участком и объектом недвижимости может быть установлена при процедуре уточнения земельного участка, когда координаты участка в межевом плане являются определяющими.

Чтобы избежать ошибок в техническом плане, стоит обратить внимание на квалификацию специалиста. С декабря 2016 года дополнительным инструментом защиты граждан является их членство в СРО, которая призвана контролировать качество работ, в том числе составление технических планов.

Где устроить приют для бездомных животных, решают в Магадане - MagadanMedia.RuВ мэрии рассматривают как варианты участков для строительства объекта, так и возможность его организации в уже имеющемся здании 9 августа, MagadanMedia.
09.08.2017 MagadanMedia.Ru
Прокурор разъясняет. Изменения законодательства в сфере градостроительства - Прокуратура Магаданской областиС 1 июля 2017 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 03.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации,
04.08.2017 Прокуратура Магаданской области
РОСРЕЕСТР МОЖЕТ СНЯТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА - Департамент имущественных и земельных отношенийКадастровая палата по Магаданской области и Чукотскому автономному округу доводит до сведения жителей региона важный аспект государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки,
28.07.2017 Департамент имущественных и земельных отношений
Кадастровая палата ИНФОРМИРУЕТ - Департамент имущественных и земельных отношенийКадастровая палата по Магаданской области и Чукотскому автономному округу извещает о необходимости обращения граждан и юридических лиц в Управление Росреестра для уточнения сведений,
28.07.2017 Департамент имущественных и земельных отношений
Корпорация развития ДВ отвергает обвинения Генпрокуратуры РФ в нарушениях - MagadanMedia.RuГенпрокуратура потребовала от главы Корпорации развития Дальнего Востока устранить нарушения в сфере защиты прав инвесторов 27 июля, MagadanMedia.
27.07.2017 MagadanMedia.Ru
Воспитанников  детского сада на Колыме кормили просроченными продуктами питания - Kolyma.RuБлагодаря вмешательству прокуратуры налажено благоприятное жизнеобеспечение детей в детском саду Прокуратура Северо-Эвенского района Магаданской области провела проверку соблюдения требований санитарно-эпидемиологичес
19.02.2018 Kolyma.Ru
Будущее госуправления — в цифровизации и развитии электронных сервисов - Министерство государственно-правового развитияКультуру открытого госуправления в России ещё только предстоит сформировать, для этого нужна глубокая вовлечённость первых лиц министерств и ведомств.
19.02.2018 Министерство государственно-правового развития
В Сеймчане строят новое отделение центральной районной больницы - Администрация Магаданской областиВладимир Печеный побывал в рабочей командировке в Среднеканском городском округе.
19.02.2018 Администрация Магаданской области
По факту убийства мужчины на ул. Портовой в г. Магадане возбуждено уголовное дело - Kolyma.RuСледственным отделом по г. Магадану следственного управления СК России по Магаданской области по факту обнаружения трупа мужчины на ул.
19.02.2018 Kolyma.Ru
В области в период с 12 по 18 февраля зарегистрировано 28 ДТП с материальным ущербом и две дорожные аварии, в результате которых два человека погибли и один пострадал.
19.02.2018 УМВД Магаданской области
В следственном управлении подведены итоги работы в 2017 году - Следственный комитет16 февраля 2018 года в следственном управлении Следственного комитета РФ по Магаданской области под председательством руководителя управления Тюменцева Александра Анатольевича, состоялось расширенное заседание коллегии,
17.02.2018 Следственный комитет
Уже более 100 заявок подали магаданцы на участие в фестивале «Твори добро на всей Земле!» - Мэрия города МагаданВ большом творческом поединке может заявить о себе каждый горожанин В Магадане готовятся к проведению масштабного городского фестиваля «Твори добро на всей Земле!».
19.02.2018 Мэрия города Магадан
«Край дикой природы»: колымчане выбрали туристический талисман Магаданской области - Министерство культурыОпубликованы итоги конкурса на создание Туристического талисмана Магаданской области: по итогам народного интернет-голосования, победителем стал проект магаданской художницы Натальи Ковалёвой.
19.02.2018 Министерство культуры
Проект, направленный на работу с детьми, нуждающимися в социокультурной реабилитации, продолжает работу в краеведческом музее - Министерство культурыЧто такое Отечество, и кто является его защитником – об этом в минувшую субботу узнали маленькие посетители экскурсии и мастер-класса «Подарок защитнику Отечества» в Магаданском областном краеведческом музее.
19.02.2018 Министерство культуры
Мифтахутдинов вернулся - Газета Магаданская правда
Мифтахутдинов вернулся
Вышел трехтомник главного романтика Севера! Прочтите и узнаете все о поколении, живущем по заповедям красоты, доброты, любви и памяти.
Газета Магаданская правда
Мемуары Сверлова - Газета Магаданская правда
Мемуары Сверлова
Наш земляк Михаил Сверлов родом из Бухты Угольной, побывал во всех районах Колымы и Чукотки, встречался с интересными людьми, стал свидетелем разных событий.
Газета Магаданская правда
Магаданский Петрушка покажет балаган - Газета Магаданская правда
Магаданский Петрушка покажет балаган
Областной театр кукол не устает удивлять публику новыми яркими спектаклями.
Газета Магаданская правда
В Магадане стартует акция “Безопасный лед”! - МЧС Магаданской областиНа водоёмах Магаданской области стартует масштабная межвежомственная акция "Безопасный лед".
19.02.2018 МЧС Магаданской области
«Я тоже стану первым, кто опробует новый бассейн в Палатке», - губернатор - Kolyma.RuБудущее здание крытого бассейна в пос. Палатка в эти дни уже обзавелось металлическим «скелетом».
19.02.2018 Kolyma.Ru
В областном центре проводится пропагандистская акция «Магаданские школьники за безопасность на дороге» - Kolyma.Ru16 февраля в областном центре сотрудники Госавтоинспекции совместно с учащимися школы № 4 провели пропагандистскую акцию «Магаданские школьники за безопасность на дороге».
19.02.2018 Kolyma.Ru
Img_5(21066)_news_01-2.jpg - Газета Магаданская правда
Кантуйся, плужи, побеждай!
Воспитанники Русской горнолыжной школы, детско-юношеских спортшкол города, а также просто любители активного зимнего отдыха присоединились к 40 странам мира и 30 регионам России,
Газета Магаданская правда
«Я тоже стану первым, кто опробует новый бассейн в Палатке», - губернатор - Kolyma.RuБудущее здание крытого бассейна в пос. Палатка в эти дни уже обзавелось металлическим «скелетом».
19.02.2018 Kolyma.Ru
Сегодня на автодорогах Магаданской области задействованы более 90 единиц тяжелой техники - Администрация Магаданской областиГубернатор Магаданской области Владимир Печеный провел брифинг для СМИ. Он сообщил, что 19 февраля 2018 года на автодорогах Колымы задействованы  на расчистке более 90 единиц тяжелой техники,
19.02.2018 Администрация Магаданской области
Члены избирательных комиссий Магаданской области начали поквартирный обход граждан - Kolyma.RuОни уточняют списки избирателей и информируют о месте и времени голосования В преддверии главных выборов страны – президента России.
19.02.2018 Kolyma.Ru
В Магадан вернулась Галина Горенюк, которая вынуждена была выехать из России из-за проблем с паспортом - Kolyma.RuГалина Александровна поблагодарила всех, кто помог ей вернуться к семье на родной для неё Колыме.
19.02.2018 Kolyma.Ru
Скульптурную композицию «Медведи» готовит к реализации художник Юрий Руденко - Мэрия города МагаданО своей новой работе творец рассказал главе города в день рождения Магаданского Фонда поддержки и развития искусства Магаданский областной общественный Фонд поддержки и развития искусства и его президента – художника
19.02.2018 Мэрия города Магадан