Полномочиями по управлению и распоряжению служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Магаданской области департамент наделен в июле 2005 года в связи с вступлением в силу с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с действующим законодательством департамент осуществляет функции по формированию областного служебного жилого фонда, распределению и приватизации служебных жилых помещений.
По состоянию на 1 января 2018 года областной служебный жилой фонд сформирован в количестве 355 квартир , общей площадью 16,5 тыс. кв. метров , общей балансовой стоимостью 523,4 млн. руб.
Указанные служебные жилые помещения предназначены для организации функционирования областных государственных учреждений и органов государственной власти, обеспечивающих условия для реализации конституционных прав жителей Магаданской области в области охраны здоровья, образования, культуры, физкультуры и спорта.
Основная часть служебных квартир расположена в городе Магадане (253 квартиры или 71,8 %).
Распределение служебных квартир по городским округам
Балансодержателями служебных квартир являются 59 организаций областного уровня собственности.
Наибольшее число служебных квартир находится в оперативном управлении учреждений здравоохранения ( 295 квартир общей балансовой стоимостью 437,48 млн. руб ., что составляет 83,1 % областного служебного фонда).
Распределение служебных квартир по учредителям
Предоставление служебных квартир специализированного жилищного фонда Магаданской области осуществляется департаментом в порядке, установленном постановлением Правительства Магаданской области от 03 апреля 2014 года № 259-пп.
Ходатайства о предоставлении служебных квартир нуждающимся сотрудникам рассматриваются комиссией департамента с участием представителей министерства здравоохранения и демографической политики, министерства труда и социальной политики, министерства образования, министерства культуры и туризма.
Наймодателями служебных квартир выступают областные государственные учреждения – балансодержатели.
В связи с многочисленными обращениями работников учреждений здравоохранения в мае 2014 года постановлением Правительства Магаданской области № 421-пп был утвержден Порядок приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Магаданской области, согласно которому право на приватизацию служебных квартир получили наниматели, не реализовавшие право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде и прожившие в служебных жилых помещениях на основании договоров найма не менее 10 лет.
В период с апреля 2016 года по декабрь 2017 года нанимателями в соответствии с минимально необходимым для приватизации 10-летним сроком проживания было приватизировано 11 служебных квартир общей балансовой стоимостью 11,4 млн. рублей .
В апреле 2017 года департаментом был проведен опрос органов исполнительной власти Магаданской области о потребности подведомственных учреждений в служебных жилых помещениях. По данным опроса нуждаемость подведомственных учреждений в служебных квартирах составила не менее 220 служебных квартир примерной рыночной стоимостью 385 млн. рублей.
При сохранении 10-летнего срока проживания, достаточного для приватизации служебных квартир, в период с 2017 по 2027 год Магаданская область могла утратить право собственности на весь имеющийся служебный жилой фонд.
В связи с отсутствием в областной собственности необходимого количества служебных жилых помещений, недостаточностью бюджетных средств для пополнения служебного жилого фонда новыми служебными квартирами взамен приватизированных, а также по результатам проверки Контрольно-счетной палатой Магаданской области, по предложению департамента постановлением Правительства Магаданской области от 09 августа 2017 года № 733-пп необходимый для приватизации срок проживания в служебных жилых помещениях был увеличен с 10 до 13 лет.
Также по результатам проверки Контрольно-счетной палатой Магаданской области было предложено принять соответствующие меры по предоставлению служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Магаданской области за плату в соответствии со статьями 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
В настоящее время служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Магаданской области на основании пункта 3 статьи 8 Закона Магаданской области от 14 февраля 2002 года № 232-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Магаданской области» предоставляются нанимателям на безвозмездной основе.