Прокурор разъясняет. Изменения законодательства в сфере градостроительства

Фото: magoblproc.ru
С 1 июля 2017 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 03.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Признана утратившей силу статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), определяющая требования к подготовке и содержанию градостроительного плана земельного участка (далее – градостроительный план).

С момента вступления в действие новой редакции Кодекса градостроительный план исключен из видов документации по планировке территории.

В соответствии с частью 5 статьи 57.3 Кодекса в целях получения градостроительного плана правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о его выдаче может быть подано заявителем через многофункциональный центр.

Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения заявления, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана и выдает его заявителю без взимания платы.

В силу части 7 статьи 48 Кодекса технические условия, а также информация о плате за подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.

В соответствии с частью 10.1 статьи 48 Кодекса требования части 7 настоящей статьи не применяются к технологическому присоединению объектов капитального строительства к электрическим сетям. Порядок соответствующего технологического присоединения к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

При подготовке градостроительного плана орган местного самоуправления в течение семи дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанные технические условия подлежат представлению в орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней.
Также Минстроем России принят приказ от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения», который вступил в силу 1 июля 2017 года.

Изменения претерпели и требования к документации по планировке территории.

Так, в соответствии со статьей 41 Кодекса, подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи.

Установлены случаи, когда подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной.

В настоящее время к видам документации по планировке территории относятся только проект планировки территории и проект межевания территории.

Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 настоящего Кодекса.

При этом, проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

Помимо указанных изменений, с 01.07.2017 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 07.03.2017 № 269, которым утвержден перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.
 
По теме
На Колыме определены территории, в границах которых не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование земельные участки - Kolyma.Ru Вступили в силу региональный закон №2192-ОЗ «Об определении территории, в границах которой земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях п
03.08.2017
НаДальнийВосток.ру - Департамент имущественных и земельных отношений Получить землю может: Любой гражданин Российской Федерации. На иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства действие соответствующего федерального закона распространяться не будет.
25.07.2017
Об особенностях оформления «привязанных» земельных участков - Департамент имущественных и земельных отношений В Кадастровую палату по Магаданской области и ЧАО обращаются магаданцы по вопросам, связанным с отсутствием (или ошибкой) в кадастре недвижимости привязки земельных участков к домам и зданиям.
25.07.2017
 
Прокурор Магаданской области Анатолий Васильев принял участие в заседании Магаданской областной Думы - Прокуратура Магаданской области Сегодня состоялось очередное заседание Магаданской областной Думы, участие в котором принял прокурор области Анатолий Николаевич Васильев.
21.07.2017
20 июля в Конституционный Суд РФ направлен запрос от трех фракций Государственной Думы по закону, приравнивающему встречи депутатов с избирателями к митингам.
21.07.2017
Проект строительства второй очереди ГОК «Павлик» представлен для отбора и презентации на IV Восточном экономическом форуме - Администрация Магаданской области На сайте IV Восточного экономического форума ( http://selection.forumvostok.ru/ ) проходит отбор инвестиционных проектов для презентации участникам мероприятия.
21.06.2018 Администрация Магаданской области
Денис Павлик принял участие в заседании по рассмотрению вопросов противодействия пропаганде суицидов несовершеннолетних - Администрация Магаданской области В работе рабочей группы приняли участие заместитель министра образования и молодежной политики Магаданской области, руководители структурных подразделений прокуратуры области,
22.06.2018 Администрация Магаданской области
«Чтобы видеть проблему «изнутри», нужно ее знать, нужно ею жить», - детский правозащитник Магаданской области - Администрация Магаданской области По инициативе Уполномоченного по правам ребенка в Магаданской области Дениса Павлика состоялась встреча министра труда и социальной политики Магаданской области Сергея Кучеренко и председателя МООО РДИ «Особое детство» В
22.06.2018 Администрация Магаданской области
Собранные Хасынским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Магаданской области доказательства признаны Хасынским районным судом достаточными для вынесения обвинительного приговора в отношении жителя поселка Сте
22.06.2018 Следственный комитет
После вмешательства прокуратуры Магаданской области ребенка забрали из психиатрической больницы - Прокуратура Магаданской области Прокуратурой области рассмотрено обращение по факту длительного нахождения несовершеннолетней девочки в психиатрической больнице.
22.06.2018 Прокуратура Магаданской области
Следственный комитет устанавливает причины и условия, которые могли способствовать совершению преступлений в отношении детей в результате неудовлетворительной организации их отдыха в летний период - Следственный комитет В ряде субъектов РФ с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
22.06.2018 Следственный комитет
Спектакль Магаданского театра кукол примет участие в конкурсной программе фестиваля «Театральная провинция» в Иркутской области - Министерство культуры Спектакль Магаданского областного театра кукол «Маяковский» вошёл в конкурсную программу Третьего Межрегионального фестиваля провинциальных театров «Театральная провинция» памяти В. П. Гуркина.
22.06.2018 Министерство культуры
В прокуратуре области обсудили результаты работы правоохранительных органов по выявлению и пресечению фактов взяточничества в сфере обеспечения безопасности дорожного движения - Прокуратура Магаданской области Под председательством прокурора области состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы по противодействию коррупции,
22.06.2018 Прокуратура Магаданской области
JPG Файл - УМВД Магаданской области В преддверии празднования 300-летия полиции России региональное Управление МВД, при поддержке Общественного совета при УМВД, объявило о проведении творческого конкурса.
21.06.2018 УМВД Магаданской области