Порядок выселения из квартиры по решению суда

Фото: mgpr.49gov.ru

Шесть месяцев неуплаты коммунальных услуг и начисленной за жилое помещение суммы, становится для нанимателя основанием, по которому договор социального найма может быть расторгнут (п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ). Выселение неплательщика, включая всех членов его семьи, происходит в соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ в судебном порядке. Также в ней предусмотрен порядок предоставления другого жилого помещения, о котором оговорено в договоре социального найма. Подачу иска о выселении и расторжении договора осуществляет собственник помещения, который, собственно, и является наймодателем. Принимая во внимания разъяснения Верховного суда, на удовлетворение иска можно рассчитывать только в том случае, если оплата платежей не происходила в течение 6 месяцев подряд и более. Наряду с этим, суд должен прийти к выводу о том, что уважительные причины для неуплаты обязательных платежей, отсутствуют (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009).

После того, как иск в суд будет направлен, ответчику разрешается погасить долг либо частично, либо в полном объеме, или же заключить с ответчиком мировое соглашение. Если же иск будет удовлетворен, то должнику будет предписано в обязательном порядке освободить занимаемое им (вместе со всеми членами его семьи) жилое помещение, при этом сделать это он обязан в указанный в исполнительном листе срок. Если должник отказывается сделать это, то осуществление дальнейших действий по исполнительному листу поручается судебному приставу-исполнителю, который устанавливает срок выселения в добровольном порядке (обычно он составляет до 5 дней), а также предупреждает нанимателя о взыскании исполнительского сбора при его несоблюдении. Датой отсчета срока, отведенного для исполнения в добровольном порядке, считается дата получения постановления.

Пристав наделен полномочиями по истечении указанного срока предпринять меры по принудительному выселению, причем он не обязан дополнительно уведомлять об этом должника. Для освобождения помещения от присутствия должника, членов его семьи, имущества и домашних животных, приставу разрешено:

  • сопровождать исполнительные действия привлечением понятых (в обязательном порядке);
  • входить в жилое помещение должника без получения согласия должника и письменного распоряжения старшего судебного пристава (п. 6 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ);
  • принимать решение по привлечению сотрудников органов внутренних дел (ст. 62 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ).
  • Если суд принимает решение о выселении должника, то в нем должно быть указано конкретное жилое помещение, включая адрес и размер жилплощади. До установления срока, который отводится для добровольного выселения, приставу необходимо проверить предоставляемое жилое помещение на отсутствие в нем третьих лиц. Помимо этого, к жилому помещению, в которое планируется переселить должника, предъявляются требования, а именно оно должно быть:

  • пригодным для постоянного проживания;
  • изолированным;
  • находиться территориально в том же населенном пункте и являться объектом, входящим в состав жилищного фонда социального использования;
  • более 6 кв. м. жилплощади на одного человека.
  • Материал подготовлен  И.о. директора ОГКУ «Государственное юридическое бюро по Магаданской области» М.В. Шугуровой.

     
    По теме
    Свыше 20 лет подполковник полиции Светлана Плешакова проходила службу в органах внутренних дел, 13 из них - в должности начальника отдела дознания ОМВД России по городу Магадану.
    16.07.2018
    Главы городских округов и судебные приставы Колымы встретились  на видеоконференции - УФССП УФССП России по Магаданской области и главы муниципальных образований встретились в режиме видеоконференции и обсудили вопросы взыскания задолженности в пользу предприятий жилищно - коммунального хозяйства и топливно - э
    16.07.2018
     
    В Управлении юстиции разъяснили правила управления некоммерческими организациями - Министерство юстиции В силу п. 1 ст. 123.25 Гражданского кодекса РФ управление деятельностью автономной некоммерческой организации осуществляют ее учредители, в порядке, установленном уставом.
    16.07.2018 Министерство юстиции
    Надзор за соблюдением законов при исполнении уголовных наказаний - Прокуратура Магаданской области Заместитель прокурора области Елена Серегина и старший помощник прокурора области по надзору за исполнением законов при исполнении уголовных наказаний Юрий Рычков приняли участие в заседании коллегии УФСИН России по Мага
    16.07.2018 Прокуратура Магаданской области
    Главы городских округов и судебные приставы Колымы встретились  на видеоконференции - УФССП УФССП России по Магаданской области и главы муниципальных образований встретились в режиме видеоконференции и обсудили вопросы взыскания задолженности в пользу предприятий жилищно - коммунального хозяйства и топливно - э
    16.07.2018 УФССП
    Вынесен приговор по факту незаконного хранения драгоценных металлов в крупном размере - Прокуратура Магаданской области Приговором Сусуманского районного суда гражданин Армении признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.191 УК РФ (незаконные хранение драгоценных металлов в крупном размере).
    16.07.2018 Прокуратура Магаданской области
    Местный житель осужден к 11 годам лишения свободы за незаконную пересылку и сбыт наркотических средств в крупном размере - Прокуратура Магаданской области Рассмотрено уголовное дело по обвинению ранее судимого 54- летнего жителя г. Магадана Г. в совершении преступления, предусмотренного п. «г» ч. 4 ст.
    13.07.2018 Прокуратура Магаданской области
    pod2 - Заповедник Магаданский Экскурсию по фотовыставке «Земля заповедная» провела сотрудник заповедника «Магаданский» Елена Максимова для курсантов клуба «Подвиг».
    16.07.2018 Заповедник Магаданский
    В Магадане прошёл 19-й фестиваль средневековой культуры «Братина» - Мэрия города Магадан Мероприятие приурочено к празднованию Дня города В воскресенье после полудня на Гороховом поле не смолкал лязг металла и крики болельщиков – проходил 19-й фестиваль средневековой культуры «Братина»,
    16.07.2018 Мэрия города Магадан
    Соревнования по футболу и волейболу прошли в эти выходные в Магадане - Мэрия города Магадан Состязания приурочены к празднованию Дня города В минувшие выходные в рамках празднования Дня города для магаданцев было организовано множество самых разнообразных мероприятий.
    16.07.2018 Мэрия города Магадан
    В колымской столице начали отмечать День города. Основное празднование состоится завтра одновременно на нескольких площадках областного центра.
    16.07.2018 Vesti-Magadan.Ru
    Сотрудниками отдела ветеринарного надзора на Государственной границе РФ и транспорте Управления Россельхознадзора по Магаданской области за II квартал 2018 года проведен ветеринарный контроль в отношении продукции животн
    16.07.2018 Россельхознадзор
    Прокуратура Среднеканского района провела проверку соблюдения филиалом ПАО «Магаданэнерго» Восточные электрические сети законодательства о пожарной безопасности и законодательства в сфере топливно-энергетического комплекса.
    16.07.2018 Прокуратура Магаданской области